今年,延吉市4388户“无籍房”完成不动产首次登记看

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今年,延吉市4388户“无籍房”完成不动产首次登记

      延吉市全力解决“无籍房”突出问题，真正做到让有房产者有产权。经过三年的努力，近4万户“无籍房”有望得到解决，尤其是今年，延吉市计划完成5399户“无籍房”不动产首次登记，现已完成4388户，并开始为这些小区办理分户手续，居民即可申领不动产权证书。

看看有没有你家~

1.龙兴花园 518户

2.州直机关服务中心 38户

3.干休所公寓 63户(已办理完)

4.朝阳家园 438户

5.天峰小区 246户

6.仁坪村委会及住宅楼 142户

7.菊花苑 997户

8.时代家园 895户

9.盛世家园 371户

10.新罗世界 419户

11.市人防住宅楼 48户

12.八一小区3号楼 213户

      在延吉市不动产登记中心服务大厅，总能见到延吉市小营镇仁坪村党总支书记朴东哲忙碌的身影。他正忙着收集整理材料，为全村142户村民办理房产证。朴东哲说：“历史遗留下来的问题，我们仁坪村村部和仁坪小区的房照一直没办下来，已经将近过了10多年，这次市委、市政府给我们基本解决了仁坪小区和村部的房照，大照已经办完了，现在办理分照当中，我们都非常高兴。”

      据了解，所谓“无籍房”就是没有进行房屋产权登记，购房户没有领到房屋产权证书的房产。“无籍房”的形成原因很多，其中，主要的原因是房屋前期手续不全。在办理房产证的过程中，房地产开发商要先办理不动产首次登记，也就是大房证，再给每户居民办理不动产登记转移、分户手续，也就是小房证、房产证。延吉市自然资源局不动产登记中心副主任朴龙洙说：“无籍房的定义就是，没有开发企业的或者是开发企业逃亡的，假如说开发商逃跑了，或死亡了，或开发商收完钱之后跑了没影了，还有就是开发企业也存在，开发商也在，但是某种历史原因验收不了的，验收就是办首次登记规划、住建、土地都得验收，有开发企业但是确实是历史原因，能纳入到无籍房当中。”

      在2017年完成近1万8千户和2018年完成近1万7千户“无籍房”不动产首次登记的基础上，今年，延吉市计划为5399户历史遗留“无籍房”办理不动产首次登记。截至目前，全市已经完成龙兴花园等12个小区4388户“无籍房”的不动产首次登记，并开始为这些小区办理分户手续。朴龙洙说：“不动产登记中心2016年10月份成立之后，在2017年的时候，延吉市政府出台了“关于解决延吉市历史遗留问题的相关政策和办法”，2017年，延吉市总共解决了17950户无籍房，2018年解决了16826户。今年的目标和计划是5399户，目前已完成了4388户的首次登记任务，计划和目标2020年之前，把目前现有的无籍房都解决掉了。”

      朴龙洙介绍说，开发商失联的小区，由业主委员会统计购房者姓名，代开发企业代办理分户手续；开发企业仍旧存在的小区，由开发企业先确认合同的签订名单，再办理分户手续：“假如说自己的房子已经住了很长时间还没有不动产权证，业主可以向不动产登记中心咨询，拿自己的购房合同去申请；要是能纳入到无籍房，我们把这个小区的情况汇报市政府，研究这个小区是否可以纳入到无籍房。如果纳入到无籍房了，业主准备好自己的购房合同、身份证，收据等材料，业主委员会、开发企业会通知业主，要他们准备材料。”

      此外，延吉市购房者想要了解小区和住房的房产证办理情况，可到延吉市自然资源局不动产登记中心咨询，也可拨打电话8191010咨询。